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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。
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▲狡猾販毒首腦黃俊傑騙警藏槍山區,疑似故意滑落溪谷脫逃。
社會中心/綜合報導
刑事局中部打擊犯罪中心周四借提嫌犯黃俊傑到南投關刀山查槍,黃竟失足滑落300公尺深的溪谷,經兩天一夜搜索仍未發現其蹤跡,確定黃嫌已經脫逃。
黃嫌(49歲)因涉及毒品、槍砲案等案入獄,日前他聲稱有槍枝藏在關刀山,刑事局中部打擊犯罪中心周四向南投地檢署借提,由6名刑警押著他上山,並依規定戴上手銬腳鐐。
曾經是「山老鼠」的黃嫌帶著刑警在山區繞了4小時,下午5點左右他滑落300公尺深的溪谷,當時警方曾大聲呼喊,黃嫌還有回應,但因地形陡峭,刑警不但找不到黃嫌還受困,並出現失溫情況,只好向消防搜救單位請求支援。
消防搜救人員周五再上山搜尋,原本以為黃嫌戴著腳鐐行動不便,活動範圍應該有限,但直到晚間仍看不到他的人影,確定他已脫逃,自白在山區藏槍恐怕是一場騙局。
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